信号频出2026楼市方向明确陕西保利率先行动
近年来，我国房地产市场供求关系发生重大变化，部分项目、部分城市出现局部供过于求情形，所以2025年以来，楼市政策频出，2025年底召开的中央经济工作会议
2026年元旦，《求是》杂志发表特约评论员文章《改善和稳定房地产市场预期》。文章指出，房地产具有显著的金融资产属性，关联性强、涉及面广、社会关注度高，加强预期管理对稳定房地产市场具有特殊重要性。
该评论员文章还明确强调，房地产业作为国民经济的重要产业和居民财富的重要载体，在国民经济发展中具有举足轻重的地位，这也表明了官方权威立场，房地产作为中国家庭财富最主要的储存容器与稳定基石，其地位不可动摇、功能不可替代，并且真正能住的好房子、令人满意的住宅，依然严重稀缺。这一系列定调，体现出中央对房地产的重视，释放出积极的信号。
作为央企龙头，保利发展紧扣政策导向，以“好房子、好产品、好服务”为核心抓手深耕三秦大地，用实打实的市场业绩与交付品质，为房地产市场注入确定性力量，以责任担当助力行业高质量发展。
“十五五”开局之年，楼市政策已然确立，拐点信号清晰明确，资本市场同步向好，上证指数稳步站上4000点整数关口，1月20日收盘报4113.65点，市场信心持续提振。叠加增值税降至3%、商办首付比例下调至30%、个税补贴延续等利好政策，再加上央行投放9000亿元逆回购、下调再贷款再贴现利率0.25个百分点，货币环境持续宽松，楼市与股市形成共振向好格局。
接连出台的房地产利好政策，无论是买房、换房还是偿还房贷，大家的压力都减轻了不少，买房换房的门槛与成本双双降低，选择空间也更为广阔。开云kaiyun限购、限售等限制性政策的取消，让本地居民与外地购房者无论在购房区域选择还是售房时机把握上都拥有了更大自由；首付比例最低降至15%，公积金贷款利率与商业贷款利率同步下调，存量房贷利率也随之降低，每月还贷压力得以显著减轻，此外，出售旧房后再购置新房可享受税费减免，进一步缓解了换房压力。
展望2026年，楼市回暖信号已清晰显现，行业有望迎来实质性复苏——以上海为代表的一线城市大概率率先发力领涨，西安等二线头部城市将快速跟进、同步回暖。值得关注的是，LPR保持不变的举措，并非抑制楼市复苏，而是精准释放“温和上涨、稳健发展”的导向，既契合“房住不炒”核心定位，也避免房价过快上行偏离民生需求。在此背景下，优质房产的资产价值愈发凸显，当下正是把握置业窗口、安心购房的黄金时机。
顶层政策以空前密度与力度释放积极信号，嗅觉敏锐的头部房企迅速响应，将宏观利好转化为触手可及的购房实惠，作为央企代表，保利发展迅速响应国家号召，在陕西迅速启动春风有信马上选保利新春购房行动，保利用实际行动，把降低购房门槛落到实处，也将政策一次性给足。
在全国新房、二手房交易总量逐步企稳，政策红利持续转化为市场信心的背景下，陕西保利凭借十余年深耕积淀与强劲综合实力，交出了一份亮眼的年度答卷。中指研究院最新数据显示，2025年，陕西保利以134.8亿元销售额、82.4万平方米销售面积，强势登顶西安房企销售额与销售面积双榜榜首。这是其进入西安13年来首次实现双榜登顶，不仅打破了区域市场原有竞争格局，更彰显了央企品牌的强大号召力与市场认可度。
亮眼业绩的背后，是“保利红盘现象”在西安全域的持续升温。2025年，保利天珺、保利云谷和著、保利未央璞悦3个项目成功跻身西安单盘销售额TOP10，多个项目蝉联所在区域销冠，开云kaiyun形成了多点开花、全域热销的良好态势。这份成绩的取得，源于保利对西安城市发展脉络的精准把控——扎根西安13年来，保利依托大体量优质项目储备，紧跟城市扩张与板块升级节奏，将高端产品线与三秦百姓的改善性居住需求深度契合，以长期主义的深耕姿态，赢得了市场与购房者的广泛信赖。
作为保利高端“天字系”3.0标杆作品，保利天珺自2023年入市以来，业绩连续两年稳居西安楼市前列，2025年更是拿下城南单盘销售业绩榜TOP1、城南功能改善型商品住宅TOP1双料桂冠，成为西安改善市场的标杆之作。项目能持续领跑，核心在于产品力与选址的双重优势，更以西安首个双会所配置打造高端人居体验——约3600㎡双会所涵盖私宴厅、恒温泳池与区域内唯一壁球馆，还打造了儿童剧院、四点半学堂、女性专属沙龙区等16大休闲场景，覆盖全年龄段业主的生活与社交需求，成为城南改善置业的优选。
保利云谷和著则是保利布局西安科创板块的标杆力作，2025年一举拿下西安年轻家庭品质首置首改销冠，以硬核产品力与高性价比成为高新外溢板块的热销红盘，让购房者以刚需价格享受改善品质，成为科创板块置业的价值之选。
由此可见，作为央企代表，保利在市场波动中充分发挥了“压舱石”作用。在行业面临多重挑战的背景下，保利凭借稳健的经营模式、雄厚的资金实力与清晰的发展战略，不仅实现了市场地位的稳步跃升，更以实际行动稳定了行业预期、安抚了购房者心态，成为广大市民置业路上的“安心之选”，生动诠释了国央企在行业转型关键期的责任与担当。
如果说销售业绩是市场认可度的直观体现，那么交付品质与兑现能力，便是衡量房企硬实力的核心标尺。
2025年，陕西保利5个项目分6批次顺利交付3877户，全年高品质交付房源覆盖西安多区域标杆项目，交付满意度超90%。这一规模化、高标准的交付实绩，切实打消了购房者的安居顾虑，以实际行动兑现了“保交楼”“保品质”的庄严承诺，为行业树立了交付标杆。
为牢牢守住品质底线，陕西保利严格执行“一房五验”管控标准，通过施工单位自检、监理单位复核、物业公司查验等五道严苛关卡，层层压实质量责任。同年，累计开展工地开放日、设计师见面会20余次，坚持每月一对一向业主推送施工进度，以“眼见为实”的匠心举措筑牢业主安居信心。在“保总热线 暖心护航”行动中，自2025年5月起，陕西保利定期举办保总热线小时提供专业解决方案、100%回访服务的准则，快速响应并解决业主遇到的实际问题，持续优化自身服务。
服务层面，依托5U服务体系与天悦和产品系列，构建全周期客户服务体系，推行“前置管家—物业管家”无缝衔接机制，常态化推送家书，并送上节日与生日关怀。物业板块同步发力，启幕“欢迎来找事儿3.0”品质共建行动，推进“优居焕新”专项改造工程，覆盖12个项目27项民生举措，重点完成园区高杆灯增设、塑胶跑道翻新、地坪漆修补等改造，全面提升社区宜居质感，产品与服务的迭代升级持续落地见效。
未来，陕西保利将继续深耕三秦大地，紧扣西安城市发展脉搏，以“好产品+好服务”双轮驱动，深化“好房子”理念落地，在助力行业转型与城市高质量发展的同时，为更多三秦百姓构筑安居梦想，与市场、市民共赴高质量发展新篇。